aiproductmanager 님의 블로그

좋은 부동산을 취득하기 위한 전략은 단순히 "집값이 오를 것 같은 곳을 사자" 수준이 아니라, 데이터 기반 분석 + 리스크 관리 + 목적별 전략 수립이 핵심입니다. 아래에 구체적인 전략을 정리해 드릴게요:✅ 1. 부동산 취득 전 꼭 알아야 할 3대 원칙입지(Location):가장 중요한 요소. 좋은 입지는 가격이 떨어져도 다시 회복함.교통, 학군, 상권, 일자리 밀집도, 향후 개발계획 체크!수요(Supply & Demand):"사고 싶은 사람 많고, 매물은 적은 곳"이 유리.전세/월세 수요, 실거주 수요, 투자 수요가 꾸준한지 확인.타이밍(Timing):부동산은 경기순환을 탑니다. 폭등기보단 조정기, 정부 규제 시기를 기회로 삼는 게 유리.금리, 정책 흐름, 공급 사이클 파악 필요.🏠 2. 부동산 목적..

부자들이 최근 취득하고 있는 주요 자산 10가지를 소개해드리겠습니다:주식 및 주식형 펀드부자들은 우량 기업의 주식과 다양한 주식형 펀드를 통해 포트폴리오를 다각화하고 있습니다. 특히 기술주와 글로벌 대기업 주식에 대한 관심이 높습니다. 주식형 펀드 자산의 취득 전략링크  https://aiproductmanager.tistory.com/445 주식  자산의 취득 전략링크 ​   https://aiproductmanager.tistory.com/441금 및 보석전통적인 안전자산으로서 금과 보석에 대한 투자가 지속되고 있습니다. 이는 경제 불확실성에 대비한 자산 보호 전략의 일환입니다.​금 및 보석 자산의 취득 전략링크   https://aiproductmanager.tistory.com/443부동산상업용 ..

좋은 자산을 취득하는 법은 단순히 돈이 많다고 해서 가능한 것이 아니라, 가치 있는 자산을 보는 안목과 전략적인 실행력이 중요합니다. 아래에 핵심 원칙들을 정리해 드릴게요:1. 좋은 자산의 정의부터 명확히 하자좋은 자산이란?시간이 지날수록 가치가 오르거나,현금 흐름을 창출하며,리스크 대비 수익률이 우수한 자산입니다.예: 수익형 부동산, 성장 잠재력이 높은 주식, 배당주, 지식재산권(IP), 사업체, 자동화 시스템 등2. 좋은 자산의 공통된 특징현금 흐름이 있다 (Cashflow)스스로 가치가 증가한다 (자산의 성장성)관리 가능하다 (과도한 손이 가지 않음)대체가 어렵다 (희소성)시간이 지날수록 복리 효과가 나타남3. 좋은 자산을 취득하는 단계별 전략1) 눈(안목)을 기른다재무제표 읽기, 시장 트렌드 파악..

대출과 부자의 상관관계는 단순하지 않고 다양한 요소가 얽혀 있어 심층적인 분석이 필요합니다. 다음은 주요한 관점에서 정리한 내용입니다:1. 부자도 대출을 적극 활용한다레버리지(Leverage) 활용: 부자들은 자기자본만으로 자산을 불리지 않고, 저금리 대출을 통해 더 큰 수익을 창출합니다.예: 부동산 투자 시, 자기자본 1억에 대출 4억을 활용해 5억짜리 건물을 매입하고 임대수익 또는 자산 상승을 통해 수익 실현.세금 절감 목적: 일부 대출은 절세 전략의 일환으로 사용됩니다. 예를 들어, 사업자 대출에 따른 이자 비용은 세금 공제 대상이 됩니다.2. 가난한 사람의 대출은 소비성 대출이 많다생계 유지 목적: 저소득층은 소득 부족을 보완하기 위해 고금리 대출을 이용하는 경우가 많고, 이자 부담으로 오히려 더..