좋은 자산을 취득하는 법

좋은 자산을 취득하는 법은 단순히 돈이 많다고 해서 가능한 것이 아니라, 가치 있는 자산을 보는 안목과 전략적인 실행력이 중요합니다. 아래에 핵심 원칙들을 정리해 드릴게요:

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1. 좋은 자산의 정의부터 명확히 하자

좋은 자산이란?

• 시간이 지날수록 가치가 오르거나,
• 현금 흐름을 창출하며,
• 리스크 대비 수익률이 우수한 자산입니다.

예: 수익형 부동산, 성장 잠재력이 높은 주식, 배당주, 지식재산권(IP), 사업체, 자동화 시스템 등

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2. 좋은 자산의 공통된 특징

• 현금 흐름이 있다 (Cashflow)
• 스스로 가치가 증가한다 (자산의 성장성)
• 관리 가능하다 (과도한 손이 가지 않음)
• 대체가 어렵다 (희소성)
• 시간이 지날수록 복리 효과가 나타남

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3. 좋은 자산을 취득하는 단계별 전략

1) 눈(안목)을 기른다

• 재무제표 읽기, 시장 트렌드 파악, 관련 책·뉴스·실전 사례 학습
• 자산가들의 투자 방식 따라해보기 (ex. 워렌 버핏, 레이 달리오, 정용진 등)

2) 자산을 분류하고 선별한다

• 유형 자산: 부동산, 금, 미술품 등
• 무형 자산: 지식, 브랜드, 특허, 소프트웨어, 콘텐츠(IP)
• 금융 자산: 주식, 채권, ETF, 비트코인 등
• 사업 자산: 프랜차이즈, 자동화 플랫폼, 온라인 스토어

예:

• 서울 도심권의 소형 오피스텔 (입지 + 임대수요)
• 높은 진입장벽의 사업 모델 (플랫폼, 정기구독형 서비스)
• 지속적으로 배당을 지급하는 우량 배당주

3) 적정 가격에 사는 법을 배운다

• 싸게 사는 것이 아니라 가치 대비 싸게 사는 것이 핵심
• PER, PBR, ROE 등의 지표 분석
• 시장의 흐름에 따라 타이밍 잡기 (공포에 사라, 탐욕에 팔라)

4) 레버리지를 적절히 활용한다

• 저금리 대출로 자산을 확대할 수 있음 (단, 무리하면 위험)
• 부자들은 레버리지를 자산 증식 수단으로 잘 활용함

5) 보유와 성장 전략

• 사는 것보다 보유하면서 가치가 커지게 만드는 전략이 더 중요
• 리모델링, 리브랜딩, 시스템화, 부가수익 창출 등

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4. 예시: 5가지 좋은 자산의 사례

자산특징취득 전략

배당주	현금 흐름 + 성장 가능성	경기 방어적 기업 위주로 저점 매수
임대용 부동산	매달 임대수익 발생	입지 + 실수요 분석 후 대출 활용
온라인 콘텐츠(IP)	무형자산 + 자동화	유튜브, 전자책, 강의 제작
자동화된 온라인 비즈니스	시스템화된 수익 창출	쇼핑몰, 정기결제 플랫폼
저평가된 기술주	장기성장성	기술력/시장 선도력 있는 기업 발굴

 

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요약 정리

"좋은 자산을 보는 눈 + 리스크 관리 + 복리 전략 = 부자 되는 길"

좋은 자산은 ‘운’보다 ‘시스템’으로 얻어지는 결과입니다.
그 자산군에 맞는 취득 전략이 중요

1. 부동산 자산의  취득 전략 링크 https://aiproductmanager.tistory.com/441

2. 주식 자산의  취득 전략 링크 https://aiproductmanager.tistory.com/442